美REITs恐過熱 專家憂變盤英文聽力訓練方法 學英文好方法
1 美REIT與股市行情變動 華爾街日報周三報導，不動產投資信託基金（REITs）行情經過噴出後，恐有過熱之虞，儘管投資人因看中高配息持續搶買，部分基金經理人卻擔憂行情變盤，甚至重演去年短線狂洩的劇碼。報導指出，REITs是今年來股市漲幅前幾高的族群，MSCI美國REITs指數今年迄今已大漲15％，遠高於標普5百指數的5.5％。不過，投資專家警告，利率一旦上揚，REITs盤勢很可能就會反轉。去年夏天就曾發生過此一情況。由於投資人擔心聯準會（Fed）計畫縮減購債，債市殖利率急升，MSCI美國REITs指數從金融危機後的高點反轉下跌，短短約1個月就重挫16％。目前而言，由於Fed保證明年前不會升息，絕大多數投資人都不認為利率會竄升，但REITs短線拉出一波高潮後，投資專家不得不擔心盤勢已經過熱。Resource不動產多元收益基金經理人科羅（Scott Crowe）表示：「投資人得要小心一點，因為價格已經來到相對高檔。」科羅雖不認為會再次發生去年暴跌的情況，但他近來苦於找不到價位合理的投資標的，因此只能增加基金的現金部位。Green Street分析師摩爾（Jason Moore）表示：「與債券相比，REITs目前是相對便宜，但卻比股票貴。」若根據配息率，MSCI美國REITs指數截至5月底的年配息率達3.8％，而美國10年期公債殖利率約2.6％，標普5百指數大盤配息率則為2％。Tanglewood財富管理公司投資長霍登（Curtis Holden）指出：「我們是喜歡投資不動產，但鎖定的是較不受利率走勢影響的標的。」
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140626000111-260203
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